Localizar los bienes de un difunto es un paso crucial en el proceso de tramitación de una herencia. Aquí tienes un desglose de las principales estrategias y herramientas para llevar a cabo esta tarea en España:
1. Revisión de Documentos Personales
- Escrituras y contratos: Busca documentos relacionados con propiedades, hipotecas o inversiones.
- Extractos bancarios: Pueden revelar cuentas, depósitos a plazo fijo, acciones o ingresos por alquileres.
- Recibos y facturas: Identifica pagos de impuestos sobre bienes inmuebles (IBI), seguros, o servicios asociados a propiedades o vehículos.
- Declaraciones de la renta: El modelo 100 puede incluir información sobre bienes inmuebles, cuentas bancarias o inversiones.
2. Solicitar Certificados Oficiales
Certificado de Últimas Voluntades
- Este documento indica si el fallecido dejó testamento y en qué notaría se encuentra. Se solicita al Registro General de Actos de Última Voluntad.
Certificado de Contratos de Seguros con Cobertura de Fallecimiento
- Permite conocer si el fallecido tenía seguros de vida o decesos. Se solicita en la Dirección General de Seguros y Fondos de Pensiones.
3. Consulta en Registros Públicos
Registro de la Propiedad
- Permite localizar bienes inmuebles a nombre del fallecido. Puedes solicitar una nota simple en los registros donde el fallecido pudiera tener propiedades.
Registro de Bienes Muebles
- Útil para localizar vehículos, embarcaciones, aeronaves o maquinaria registrada.
Catastro
- Mediante el NIF del fallecido, el Catastro puede revelar propiedades asociadas y su ubicación.
Registro Mercantil
- Si el fallecido era empresario o accionista, aquí podrás obtener información sobre su participación en sociedades.
4. Consulta en Entidades Financieras
- Con el certificado de defunción y de últimas voluntades, puedes dirigirte a bancos donde el fallecido tuviera cuentas. Es recomendable investigar en las principales entidades de la zona donde residía.
- Los bancos están obligados a informar sobre cuentas corrientes, depósitos, tarjetas o préstamos pendientes.
5. Inspección de Propiedades
- Revisa el domicilio del fallecido en busca de correspondencia, llaves de cajas fuertes, escrituras, o documentación bancaria que pueda dar pistas sobre bienes no declarados.
6. Contratar a un Abogado Especializado o Detective Privado
- Los abogados especializados en herencias tienen experiencia en la localización de bienes y pueden ayudarte a realizar consultas en registros y entidades.
- En casos complejos, los detectives privados pueden identificar propiedades ocultas o desconocidas.
7. Investigación Internacional
- Si sospechas que el fallecido tenía bienes en el extranjero, será necesario consultar:
- Registros internacionales de propiedad o vehículos.
- Bancos con presencia global.
- Documentación traducida y legalizada.
8. Herramientas Digitales
- Sedes electrónicas: Muchas consultas pueden realizarse a través de plataformas online como la sede del Registro de la Propiedad o el Catastro.
- Plataformas bancarias: Algunos bancos permiten a los herederos acceder a información limitada a través de sus portales.
Conclusión
La localización de bienes requiere tiempo y una investigación minuciosa.
Para garantizar un proceso eficiente y evitar omisiones, es altamente recomendable contar con el apoyo de un abogado especializado en herencias, como JR Abogados, quienes pueden gestionar todos los trámites y consultas necesarias.